房屋安全管理问题
目前社会发展许多的房屋建设工程中，一般欠缺比较完备的施工设计，工程施工中的问题比较多，或者建筑装饰材料没有按照施工规范应用，或是在施工工地欠缺严苛有效管理，或者工程质量不符合要求规范，各种原因促使房屋工程施工质量无法得到合理的保证。
并且，在房屋基本建设完毕之后，大家如果对于房屋设计方案不太满意或在定居了一段时间后想改变房屋布局，会对最初房屋构造进行一些改造，比如更改房屋载荷、变动房屋应用主要用途等，那样给我房屋导致了比较大危害，造成房屋定居安全风险的诞生，乃至产生很严重的安全生产事故，威协大众的人身安全。
除此之外，在房屋的建设中，施工队伍一般不规律，表现出了比较大的流通性，再加上施工工地又欠缺严格管理方案，施工队伍工作繁杂，促使房屋安全性拥有比较大的转变性，不便于实施有效管理。与此同时，受到一些当然条件的限制，房屋安全性也会有一定的减少。
房屋安全鉴定难题
现阶段的房屋安全鉴定工作中，许多工作工作人员也没有相对较高的职业水平。在房地产业，职业工作人员资质本该是由房产经纪一方和对应的物业管理服务一方及其房地产评估一方，这三方一同创建的，但就目前的房屋安全鉴定从业工作人员看来，职业资格考试的明确只经历了房地产部门，房屋安全鉴定工作人员未经全面的从业资格培训，这就导致鉴定工作人员欠缺相对较高的岗位鉴定水准，在鉴定工作中彻底凭经验开展，并没有相对较高的鉴定专业技能，针对鉴定报告的精确度无法做到合理的保障。
除此之外，就目前的房地产业信息化管理来讲，都还没推行系统化房屋信息化管理。已有的房屋信息化管理工作只不过是在静态数据的基础上的，由房地产业行政机关实施，动态变化房屋信息化管理还没有开始设定，这就导致无法对风险房屋实施全方位有效管理，不可以及时掌握风险房屋具体的整治现况，可不能完成风险房屋的备案，也无法执行风险房屋的销户。
提升房屋安全鉴定防范措施
提高鉴定观念
在房屋安全工作工作中，安全性鉴定是十分重要的一部分。搞好房屋安全鉴定，不但有益于完成专业化的、精确变的房屋安全性分辨，还有助于确保房屋的应用安全系数。因而，各个单位应当确立房屋安全鉴定工作的必要性，进一步做好房屋安全鉴定工作，完成细致化、标准化的行业规范，实施系统化房屋安全鉴定工作人员从事素质教育培训，提高鉴定水准，为了能确保鉴定报告的精确性及其鉴定公文的品质。
除此之外，在房屋安全鉴定工作中，各个单位也一定要严格执行属地管理原则，实施严格化的房屋安全鉴定工作职责分工，各行政主管部门搞好辖区内的房屋安全鉴定工作。除此之外，对房产管理部门来讲，还需要严格履行房屋安全鉴定工作职责，实施标准化的房屋安全鉴定管理方法。
加强房屋安全鉴定规范
为了保证房屋安全鉴定工作能够以专业化的形式进行，一定要对已有的鉴定规范进行全方位加强。房屋安全鉴定工作是一项必须极强技术性的工作，针对鉴定人员的从业资格证拥有相对较高的规定。因而，各个单位一定严格执行房屋鉴定检测标准，依据全新的举措及其国家标准，实施规范化的房屋安全鉴定，保证鉴定结论的合理性。
与此同时，针对房屋危房等级水平的鉴定，各个单位应遵守《房屋危房等级等级评定规范（实施本）》进行相应的工作，针对通过鉴定明确为非危楼的房屋按照此规范鉴定危房等级水平。除此之外，对于一些独特房屋的安全性鉴定工作，除去要遵守的鉴定规范外，也有根据国家的技术标准开展。
