房屋抗震性检测鉴定中心标准

北京中青宏业房屋检测鉴定有限公司具有CMA资质认定证书，是住建委房屋检测鉴定资质备案单位，一直秉承科学公正、严谨求是的工作作风。在房屋检测工作上，我司拥有上百种业内先进的房屋检测仪器设备，配置了成套的现场检测设备仪器，检测手段先进，检测项目齐全。能够出具具有法律效力的房屋检测鉴定报告，主要承接业务有：房屋安全检测鉴定、钢结构建筑检测、建筑结构抗震鉴定、相邻工程影响鉴定、建设工程质量检测、灾后损坏程度鉴定、五无工程检测鉴定、学校幼儿园房屋检测、特种行业办证鉴定等各类鉴定改造施工。

公司经营服务地域以北京天津内蒙地区为主，覆盖全国各地；服务行业涉及工业、商业及民用建筑等。所有鉴定工程，既高质、高效，又可信，同时严格遵守物价部门的规定，收费合理。有合作需求的客户欢迎随时来电咨询，真诚期待与您的合作！

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一、一般规定
1、地基的危险性鉴定应包括地基承载能力、地基沉降、土体位移等内容。
2、需对地基进行承载力验算时，应通过地质勘察报告等资料来确定地基土层分布及各土层的力学特性，同时宜考虑建造时间对地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数，可参照《建筑抗震鉴定标准》GB50023相应规定取值。
3、地基危险性状态鉴定应遵守下列规定：
1）可通过分析房屋近期沉降、倾斜观测资料和其上部结构因不均匀沉降引起的反应的检查结果进行判定；
2）必要时宜通过地质勘察报告等资料对地基的状态进行分析和判断，缺乏地质勘察资料时，宜补充地质勘察。
二、评定方法
1、当单层或多层房屋地基出现下列现象之一时，应评定为危险状态：
1）当房屋处于自然状态时，地基沉降速率连续两个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋势；当房屋处于相邻地下工程施工影响时，地基沉降速率大于2mm/天，并且短期内无收敛趋势；
2）因地基变形引起砌体结构房屋承重墙体产生单条宽度大于10mm的沉降裂缝，或产生最大裂缝宽度大于5mm的多条平行沉降裂缝，且房屋整体倾斜率大于10‰；
3）因地基变形引起混凝土结构房屋框架梁、柱因沉降变形出现开裂，且房屋整体倾斜率大于10‰；
4）两层及两层以下房屋整体倾斜率超过30‰，三层及三层以上房屋整体倾斜率超过20‰；
5）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，且仍有继续滑动迹象。
2、当高层房屋地基出现下列现象之一时，应评定为危险状态：
1）不利于房屋整体稳定性的倾斜率增速连续两个月大于0.5‰/月，且短期内无收敛趋势；

2）上部承重结构构件及连接节点因沉降变形产生裂缝，且房屋的开裂损坏趋势仍在继续发展

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